Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 265 m2 in einem repräsentativen Bürogebäude in Mainz-Lerchenberg
Büro- und Praxisräume in 55127 Mainz
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1154080

Kaltmiete	2.650,00 €
Zimmer	8,0
Wohnfläche	265,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz

Lage

Ihre neue Gewerbeeinheit liegt in einer Top-Lage in Mainz-Lerchenberg in unmittelbarer Nähe vom ZDF.

Eine ÖPNV Haltestelle ist direkt vor der Tür, zudem stehen ausreichende Parkplätze zur Verfügung.

Durch die naheliegenden Autobahnanschlüsse der A60 und A63 sind die umliegenden Städte Worms, Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt sowie der Frankfurter Flughafen schnell erreichbar.

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ihre neue Gewerbefläche befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude in einer Top-Lage in Mainz-Lerchenberg.

Die Räume können barrierefrei über einen Fahrstuhl betreten werden.

Neben einer Teeküche, einem Serverraum und WC-Räumen stehen Ihnen insgesamt 8 Büroräume zur Verfügung. Alle Räume haben Tageslicht und verfügen über einen Kabelkanal und elektrische Sonnen-Außen-Jalousien.

Highlight ist der riesige, runde Panorama-Raum, von dem Sie einen herrlichen Ausblick genießen.

Im Gebäude sind bereits diverse Unternehmen aus dem Dienstleistungsbereich und Gesundheitswesen ansässig. Das naheliegende Einkaufszentrum sorgt für eine gute Besucherfrequenz mit Laufkundschaft.

Die Nutzungs-Optionen sind vielseitig: Büro, Arztpraxis, Sportbranche usw.

Eine gute Parkplatzsituation und ein Keller runden das Angebot ab.

Die Räumlichkeiten können bei Bedarf an die jeweiligen Mieterwünsche angepasst werden.

Das Objekt kann gegen einen Mietaufschlag auch komplett renoviert übergeben werden (mit neuen Bodenbelägen, neuen Wandbelägen, neuen energiesparenden LED-Lampen in allen Räumen usw.).

Immo Paradise ea696f3b 43795548 379381#2605

Ausstattung

Panorama Großraumfläche
Insgesamt 8 Büroräume
Server- und Technikraum
Kanal für Netzwerk in allen Räumen
Elektrische Außen-Sonnenschutz-Jalousien
Teeküche
WC-Räume
Teppich & Fliesen
Keller
Fahrstuhl
Fernwärme
Parkplätze
Optional: Anmietung von Tiefgaragenplätzen
Direkt einzugsbereit

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Ralf Schlapp
+4965029356658, +4965029356658
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.