Behaglich saniertes Einfamilienhaus, mit Garten-Oase.
Haus in 28779 Bremen
Makler IFM3386, Objektkennung IF1152519

Kaufpreis	259.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1956
Wohnfläche	120,00m²
Grundstück	300,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Blumenthal ist gut zu erreichen, ob mit dem Auto über die Stadtautobahn, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit der Weserfähre erreichen Sie problemlos die andere Seite als Pendler oder für Ausflüge,...
In Blumenthal und Umzu finden Sie alles für den täglichen Bedarf und weit darüber hinaus... Mehr oder Meer erreichen Sie in Bremen oder Bremerhaven, mit der Bahn oder über die A 27 und damit sind Sie auch auf dem schnellsten Weg in alle Richtungen.

Objekt

Ein Haus mit Wohlfühlcharakter- und vielseitigem Platzangebot für jeden Wunsch.

Die Wohnfläche ist großzügig über 3 Etagen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss lädt die solide Einbauküche zum Kochen und Verweilen ein. Im Wohnzimmer können Sie ausgiebig essen oder auf dem Sofa entspannen, ganz wie Sie wünschen.
Das Beste ist der Wintergarten auf der Südseite: auf 25 m² ermöglicht er Ihnen größere Familienzusammenkünfte im Sommer wie im Winter und ein einmaliges Wohngefühl: naturnah, outdoor und im Grünen.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein Büro, oder Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer wurde 2018 mit hochwertigen Materialien farblich aufeinander abgestimmt und in ein zeitlos schönes, geräumiges Bad umgebaut. Am Ende des Flurs steht eine reelle Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss- ein schöner, großer Raum, der bei Bedarf auch geteilt werden kann.
Dieses Wohnhaus bietet optimale Voraussetzungen für Familienglück.

Fotos und Beschreibungen können allerdings keine Besichtigung ersetzen, vereinbaren Sie einen Termin!

Adresse und Außenaufnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Das Wohnhaus mit ca. 120 m² und 4 Zimmern wurde ab 2011 gründlich saniert und behaglich gestaltet.
Im Wohnzimmer gibt es einen Anschluss für einen Kaminofen.
Die Gasheizung bekam einen 120 L Warmwasserspeicher, im ganzen Haus neue Leitungen und neue Heizkörper. Dieses Jahr 2022 wurde sie überholt und mit neuen Düsen für das effizientere H-Gas ausgestattet.
Die guten Mahagoni-Fenster haben 2-fach Isolierverglasung und sind noch voll in Ordnung. Das neue Kunststofffenster im Bad hat 3-fach Verglasung.
2011 wurden die Fußböden im Flur, Küche, Treppe und Bad mit Terracotta-Fliesen erneuert. Jetzt liegt auf den Fliesen Linoleum mit einer Dämmschicht. Im Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer wurde Laminat verlegt.
Der Dachboden wurde 2018 für den Ausbau komplett gedämmt, bekam Heizung, Strom und neue Veluxfenster. Die schöne Einbauküche ist ebenfalls ca. 4 Jahre alt.

Das Haus ist voll unterkellert- ca. 50 m² mit überdachtem Kellerausgang im Wintergarten. Im Keller wurden bereits die Anschlüsse für Gäste-WC mit Bidet und Dusche vorbereitet.
Der Weg durch den Garten ist bis hinten beleuchtet. Dort steht ein geschlossenes Carport mit einem erneuerten Dach, das von hinten über einen Privatweg zu erreichen ist.

Sonstige Angaben

Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1956
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	197.00 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	F
Gültig bis:	2032-07-27