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Sonstige Kosten
4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 171 9223263
e.scheufler@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1152441
web1781_33160
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LA-ES0623

Tolle Gewerbeeinheit, Ferienappartement oder private Wohnung, Sie entscheiden ...
Sonstiges Objekt in 84364 Bad Birnbach
Makler IFM3386, Objektkennung IF1152441

Kaufpreis 89.000,00 €
Baujahr 1834

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Bad Birnbach ist ein bezaubernder Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und durch sein Thermalbad, die Rottal Terme, bekannt.

Ein autonomer Bus hält fast direkt vor dem Gebäude an und fährt Sie täglich zwischen 7:40 Uhr und 18:00 Uhr im Halbstundentakt zum Bahnhof. Mitfahren können derzeit drei Fahrgäste und ein Operator.

Entfernungen:
- ca. 5 Autominuten zum Bahnhof
- ca. 35 Autominuten nach Passau sowie nach Österreich
- ca. 45 Autominuten nach Deggendorf






Objekt

In der Ortsmitte von Bad Birnbach, in einem laufend gepflegten und wunderschönen Gebäude, das bereits 1834 erstellt wurde und 1982 komplett saniert, befinden sich im ersten Obergeschoss die angebotenen Räumlichkeiten, die noch vor kurzem als Arztpraxis dienten. Inzwischen stehen die Räume leer und warten auf den neuen Besitzer.

Mit ca. 80 m² Wohnfläche bieten wir hier zwei Räume an, mit Bad und Toilette separat. Mit Trockenbauwänden wurde die Fläche in einige Behandlungsabteile geteilt, was man jederzeit rückgängig machen kann.

Es könnte hier eine schicke 2-Zimmer-Wohnung oder Ferienwohnung mit Kochnische und Bad entstehen oder Praxisräume, Büroräume, Kosmetik- oder Nagelstudio u.a.

Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Verfügung.

*Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

- zwei Räume
- Bad
- Toilette

Laminatböden, Holzfenster zweifach verglast.

Sonstige Angaben

Frau Eva Scheufler
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Elbestr. 1, 84036 Landshut
Tel.: 0171 9223263
E-Mail: e.scheufler@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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