Kleines, schönes Wochenendhaus mit zusätzlichem Bauplatz im Lahn Dill Kreis



Sonstige Kosten
5,80% Käuferprovision inkl. 16 % MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 172 2343571
tsverwaltung@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1092712
web1781_25493
web1781_25493
SI-TS0152
Kleines, schönes Wochenendhaus mit zusätzlichem Bauplatz im Lahn Dill Kreis
Haus in 35753 Lahn- Dill Kreis
Makler IFM3386, Objektkennung IF1092712

Kaufpreis 200.000,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1965
Wohnfläche 55,60m²
Grundstück 1.740,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Das Wochenendhaus befindet sich im Lahn- Dill Kreis in einer sehr ruhigen Lage.
Hier im Ort gibt es einige Sehenswürdigkeiten wie z.B. eine Burg. Bis zur Ortsmitte sind es ca. 300 m. Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Dilltal.
Der Ort selbst verfügt über hervorragende Gastronomie mit Restaurants, Cafe's und Konditoreien.
Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarfes, Schulen, Ärzte, usw. finden Sie in den Nachbarorten, die ca. 3 Kilometer entfernt sind. Im Ort selbst gibt es eine Praxis für Naturheilkunde.
Herborn ist ca. 10 Kilometer und Wetzlar ca. 25 Kilometer entfernt, wo Sie alle Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarfs vorfinden.
Die Autobahn A 45 liegt nur 5 Kilometer vom Ort entfernt.

Objekt

Das kleine, schöne Einfamilienhaus liegt in einem Wochenendhausgebiet.
Das Wochenendhaus in Massivbauweise aus dem Jahre 1965 wurde permanent renoviert und saniert. Das Dach wurde Ende der 90'er Anfang 2000 erneuert. Eine umlaufende Drainage verlegt und neu abgedichtet, eine Terrasse aufgeschüttet und gefliest, Fenster ausgetauscht, Elektrik modernisiert, Wasserleitungen modernisiert, Innenputz und Außenputz neu.

Sie betreten das Gebäude durch zwei hintereinandergesetzte Türen. Dort gelangen Sie in einen Flur mit Zugang zum Keller, ins Wohn-/Esszimmer, ins Gäste WC, ins Bad sowie in das geräumige Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten.
Vom großen, geräumigen Wohn- Esszimmer haben Sie ebenfalls die Möglichkeit den wundervollen Garten zu genießen und besitzen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ebenfalls gelangen Sie vom Wohnzimmer in die Küche, welche einen Schrank mit Durchreiche zum Essbereich enthält.
Im Wohnzimmer gibt es eine mit Kacheln besetzte Verkleidung, die Lüftungsrohre enthält, die zum Beheizen der einzelnen Räume dient.
In jedem Wohnraum im EG befinden sich Lüftungsgitter durch die wohlige Wärme in die Räume verströmt. Im EG Flur gibt es einen Dachluke mit klapppbarer Bodentreppe, die ins DG führt. Dieses kann jedoch lediglich nur als Abstellfläche dienen.Vom Flur aus gelangen Sie in den Keller. Hier befinden sich ein weiteres WC, ein weiterer Schlafraum, der Öltank, sowie zwei weitere Kellerräume.
Der wunderschön angelegte, große Garten mit herrlichem Ausblick auf das Dilltal laden zum Relaxen und Erholen ein.
Weiterhin finden Sie im Garten ein Gartenhäuschen mit Inventar sowie ein Grillplatz vor.
Das Gebäude ist voll unterkellert und voll möbiliert.
Weiterhin gehört eine Stahlbetongarage sowie ein Carport aus dem Jahre 2006 zum Objekt.
Das Haus wird komplett mit allen Einrichtungen und Inventar verkauft.
Ein Schrank, Tisch und Stehlampe aus Indonesien, Porzellan, Rasenmäher, Balkenrasenmäher, Hochdruckreiniger und vieles mehr.
Das Haus kann auch als Ferienwohnung genutzt werden. Des Weiteren könnte man auf dem Grundstück einen zusätzlichen Bauplatz anbieten.
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

- Elektrik, Wasserleitungen im Jahre 1992 erneuert
- Innen - und Außenputz, Dach, Fenster wurden im Jahre 1999/ 2000 erneuert
- Drainage rund ums Haus ebenfalls im Jahre 2000 inkl. neuer Abdichtungen
- Die Stahlbetongarage wurde 2006 mit einem davor gesetztem Carport erweitert
- großer Garten mit Gartenhäuschen und Grillplatz

Sonstige Angaben

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01722343571
Email: tsverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner




Partner werden!



A link not to be clicked on