~~~ Doppelhaushälfte sucht Naturliebhaber ~~~



Sonstige Kosten
6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Lütt Immobilien GmbH
Inh. Astrid Lütt
Frau Astrid Lütt
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Ansprechpartner
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www.luett-immobilien.de

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Objektkennung
IF1050897
299107
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~~~ Doppelhaushälfte sucht Naturliebhaber ~~~
Haus in 24113 Kiel
Makler ms3024, Objektkennung IF1050897

Kaufpreis 173.000,00 € Festpreis
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 3
Baujahr 1996
Wohnfläche 80,00m²
Grundstück 1.407,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: landstadt-immo.de altbau-immo.de

Lage

Der Stadtteil Hammer liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Kiel. Es handelt sich um ein Siedlungsgebiet, das in den 20er Jahren für Familien als Selbstversorgersiedlung errichtet wurde.

Hammer ist ein sehr grüner Stadtteil, umgeben von Wald und Wiesen und begrenzt durch die Eider und den Russee. Es gibt ein Wildgehege und ein Freibad: das Eiderbad. Auch ein Sportverein ist vorhanden.

Eine Kita und eine betreute Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen sowie Einkaufmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Hassee und Russee. Die Kieler Innenstadt ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Bis zur Autobahnauffahrt der A 210/215 sind es ca. 5 km.

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Im Süden von Kiel, im beliebten Stadtteil Hammer, steht diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1934. Das Haus wurde 2006 komplett renoviert. Die gesamte Elektrik sowie ein Großteil der Wasserrohre wurden ausgetauscht. Die Fenster und Haustüren sowie die Bäder wurden ebenfalls erneuert und es wurde teilweise eine Außendämmung angebracht. Das Dach wurde 2010 erneuert.

Das Objekt bietet ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer und zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Zimmer und der Wohn- Essbereich, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet, das 2006 vollständig erneuerte, weißgeflieste Bad sowie die Küche. Außerdem haben Sie hier einen Zugang zu der süd-westlich ausgerichteten und wunderschön blickgeschützt angelegten Terrasse mit kleinem Teich.

Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein Duschbad.

Ein Highlight ist das rustikale Blockhaus, in dem sich eine Sauna befindet. Hier lassen sich entspannte Stunden auf der Veranda mit Außenkamin verbringen.

Das parkähnliche Grundstück mit Obstwiese und Gemüsegarten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Dieses kann zu einem Kaufpreis von EUR 117.400,00 (für 903 m²) von der Stadt Kiel erworben werden oder für einen Erbbauzins von jährlich EUR 1.332,00 in den ersten 10 Jahren (danach Erhöhung gem. einer vorliegenden Staffel) weiterhin gepachtet werden.

Der Energieausweis ist beantragt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohn - Esszimmer
- Süd - West Terrasse

Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Duschbad

- Garage
- Blockhaus mit Sauna

Sonstige Angaben

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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