~~~ Gemütliche Doppelhaushälfte für Singles oder Pärchen ~~~
Haus in 24111 Kiel
Makler ms3024, Objektkennung IF1032016

Kaufpreis	160.000,00 € Festpreis
Zimmer	2,5
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1989
Wohnfläche	60,00m²
Grundstück	373,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Der Stadtteil Russee, im Südwesten von Kiel gelegen, besticht durch seine Infrastruktur und Nähe zur Natur. Die Kieler Innenstadt ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Die Dinge des täglichen Lebens wie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.

Objekt

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 373 m² großen Grundstück in Kiel Russee. Das Objekt liegt nah an dem Wildgehege Hammer und auch der Eiderwanderweg ist nicht weit entfernt, der nach Feierabend perfekt zum Spazierengehen einlädt.

Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das innenliegende Wannenbad und die praktische Küche. Von der Küche aus kommen Sie in den Teilkeller, dort befindet sich die Gasheizung und noch ausreichend Platz für die Waschmaschine. Ebenso gelangen Sie von der Küche auf die schön, angelegte Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, wovon sich das eine Zimmer sehr gut als Büro oder Gästezimmer eignet.

Die ehemalige Garage mit ca. 45 m² Nutzfläche wurde umgebaut und wird derzeit als Wellnessbereich mit Chill-Lounge genutzt. Eine andere Nutzung ist hier natürlich möglich.

Ausstattung

- innenliegendes Wannenbad
- Einbauküche
- Dielenboden
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Gartenhäuschen
- Freizeitraum
- Werkstatt

Sonstige Angaben

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1989
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	147.00 kWh/(m²a)